연립, 다세대 주택의 실거래 정보와 시세정보를 제공하는 특별한 서비스가 등장했다. ㈜케이앤컴퍼니(대표이사 구름)는 1월 24일 빅데이터 시스템과 인공지능을 활용한 연립다세대 시세정보 플랫폼 '로빅(lobig.co.kr)'을 정식 런칭한다고 밝혔다. 정확한 시세를 알 수가 없어 부동산 시장에서 찬밥 신세였던 연립, 다세대 주택이 '로빅' 서비스를 통해 다시금 주목 받을 전망이다.

로빅은 주변 연립, 다세대의 가격과 건축물 대장에 공개된 다양한 공공정보를 빅데이터 시스템으로 수집한 뒤, 이를 인공지능 기술로 분석해 가격을 산정하는 서비스다. 가격산정 과정에 사람의 주관적인 판단이 개입하지 않고, 위치, 건축연도, 건축자재, 층수, 평형 등 다양한 속성을 반영하여 해당 시세를 추정해낸다.

특히, 로빅은 조회하고자 하는 부동산을 중심으로 반경 1km이내의 유사 거래사례를 분석하여 추정하기 때문에 기존에 ‘행정동’ 단위로 부동산가격을 조회하여 통계를 내던 방식보다 실거래가에 가까운 가격 정보를 받아볼 수 있다. 이렇게 산정된 시세는 역세권별, 지역별, 주택호별 등으로 나뉘어 서비스 사용자 입맛에 맞게 제공된다.

이러한 로빅의 기술력은 지난 2016년에 열린 스마트앱어워드에서 전문정보분야 최우수상을 수상하면서 입증된 바 있다. 당시 심사위원단은 '시장에 없던 서비스를 제공한다는 것 자체가 혁신', '시세가 이렇게 신속한 속도로 제공된다니 놀랍다', '쉽게 정보를 제공하고 사용성이 우수' 등 로빅의 혁신적인 기술과 사용자 편의성을 우수하게 평가했다. 또한 로빅은 지난 2016년 6월 베타 서비스 런칭 이후 가장 현실적이고 분석 정확도가 높은 거래 사례를 추출하면서 서비스의 정확성에 심혈을 기울이기도 했다.

로빅을 서비스하는 ㈜케이앤컴퍼니의 구름 대표는 "로빅 서비스의 런칭으로 아파트에 비하여 시세 등 정확한 가격정보를 알기 어렵기 때문에 부동산거래에 어려움을 겪고, 담보대출 등 금융거래에서도 불리한 취급을 받았던 연립, 다세대 주택의 소유주, 임차인, 잠재적인 매수자들이 안정적인 부동산거래 및 금융거래를 하는데 도움을 줄 수 있을 것으로 기대한다"며 "향후에는 위치정보를 기반으로 연립, 다세대와 관련된 다양한 정보제공 서비스와 온라인과 오프라인을 연계하는 O2O서비스로 확장해 나갈 계획"이라고 야심찬 포부를 전했다.

한편, 로빅은 현재 PC 웹페이지와 모바일 앱을 통해 만나볼 수 있으며, 로빅의 서비스는 서울지역에 한해서만 진행되고 있다. 향후 지역을 확대해 나갈 예정이다.