"브랜드와 서비스, 콘텐츠를 통해 부동산의 가치를 끌어올리는 종합 부동산 서비스 회사가 되겠습니다."

공유오피스 스타트업 패스트파이브 박지웅 대표가 18일 강남구 역삼동 패스트파이브 강남4호점에서 진행된 기자간담회에서 이와 같이 밝혔다. 이어 박 대표는 시행과 시공, 분양 등으로 이어지는 기존 방식에서 현존하는 건물의 가치를 향상시키고, 잘 보존하고, 이를 통해 고객이 공간의 가치를 경험할 수 있도록 부동산의 패러다임이 바뀌고 있다며, 현재 진행중인 공유오피스 사업에 대해 평가하고, 향후 전망 및 전략을 공유하는 자리를 가졌다.

▲ (왼쪽부터) 패스트파이브 김대일, 박지웅 공동대표

패스트파이브는 2015년 4월 서울시 서초동에 1호점을 오픈한 이래로 2019년 7월 현재 18개 지점을 운영하며 1만 2천여명의 멤버와 1,000개의 회사들에게 업무 공간을 제공하는 국내 대표 공유오피스로 자리잡았다. 2019년 하반기에도 최소 3개 이상의 추가 호점을 오픈할 계획으로, 3년 이내 서울을 중심으로 총 40호점까지 확장할 계획이다.

▲ 강남구 역삼동 패스트파이브 강남4호점

패스트파이브는 최근 IMM인베스트먼트, 에이티넘인베스트먼트, 프리미어파트너스, KB인베스트먼트, SBI인베스트먼트, 하나벤처스, 신한은행 등으로부터 390억원 규모의 투자를 유치했다. 특히 이번 투자에 참여한 IMM인베스트먼트, 에이티넘인베스트먼트, 프리미어파트너스 등은 패스트파이브의 기존 투자자로서, 이번 투자 라운드에도 추가로 참여해 패스트파이브의 성장성에 대한 확신을 보여줬다.

패스트파이브 박지웅, 김대일 공동대표는 이번 투자 유치 배경에 대해 “패스트파이브는 국내 1위 공유오피스 스타트업으로, 빠른 호점 확장 역량, 전 지점의 공실률을 3% 이내로 유지하는 관리 역량, 효율적으로 고객을 확보하는 디지털 마케팅 역량, 고객 만족도를 높은 수준으로 유지하는 서비스 운영 역량을 높게 평가 받았다”며 “이번 투자를 통해 공유오피스 분야에서의 마켓 리더십을 더욱 공고히하고, 공유주거 등의 다양한 라이프스타일 서비스로 확장해나갈 것”이라고 밝혔다.

‘지난 5월 오픈한 프리미엄 주거서비스 ‘라이프’에 대한 성과도 함께 공개했다. 선정릉역에 위치한 라이프 1호점인 ‘라이프온투게더(LIFE on 2.GATHER)’는 부동산 시행사인 가우홀딩스가 건물 기획과 공간설계를, 패스트파이브는 디자인과 운영을 담당했다. ‘라이프온투게더’는 건물의 기획, 설계를 담당한 디벨로퍼 브랜드 ‘투게더’와 내부 디자인, 서비스, 콘텐츠 제공 등 운영 전반을 담당하는 패스트파이브의 브랜드 ‘라이프’가 함께 선보이는 주거 서비스의 의미를 담았다.

▲ 라이프 1호점인 ‘라이프온투게더(LIFE on 2.GATHER)’

라이프온투게더의 모든 세대는 밀레니얼 세대 1인 가구를 타겟팅한 개인 욕실과 가전, 가구, 매트리스 등이 갖춰진 풀옵션 1인실로 구성됐으며 라운지, 루프탑, 소셜 피트니스 센터 등 네트워킹을 통한 커뮤니티 공간은 공유한다. 단순한 주거 공간을 제공하는 데에서 그치지 않고 청소, 보안, 시설관리 등의 생활편의 서비스를 함께 제공해 주거 편의를 높였다.

라이프온투게더는 오픈 2개월만에 전실 완판을 기록하며 2030 세대의 열광적인 반응을 얻고 있다. 패스트파이브는 라이프온투게더의 성공을 통해 업무공간을 제공하는 공유오피스 사업에서 주거공간까지를 포괄하는 라이프스타일 플랫폼으로 발돋움했다는 평가다.

패스트파이브의 초기 확장모델은 역세권의 건물 전체를 임차해 1인에서 50인 규모 기업을 위한 개별 사무공간으로 나눠 멤버들에게 재임대하는 방식이었다. 앞으로는 이러한 모델에서 나아가 서울 전역의 이면 도로 건물을 개발해 200인 규모의 기업을 위한 전용 공간으로 리모델링하거나, 기업의 요청에 따라 부동산 매물 선택부터 사무공간 인테리어, 시공, 그리고 커뮤니티 매니징 등 오피스 세팅부터 운영까지 필요한 모든 단계의 서비스를 제공하는 파워드 바이 패스트파이브 (Powered by FASTFIVE) 서비스를 확대해 나갈 계획이라고 밝혔다.

또한 자산운용사와의 전용 펀드 설립을 통해 펀드가 건물을 매입하고 패스트파이브가 해당 건물 전체를 운영하는 방식 등을 병행해 더욱 빠른 호점 확장을 이뤄나갈 계획이며, 이번 라이프온투게더 오픈 사례와 같이 디벨로퍼와의 협업을 통해 토지 매입 단계부터 새로운 컨셉의 공간 기획도 꾸준히 해나갈 예정이다.

패스트파이브는 지난 1월부터 타 공유오피스가 선보이지 못한 혁신적인 서비스로 새로운 고객들의 관심과 기존 고객들의 만족도를 끌어 올렸다. 공유오피스를 단순히 부동산 임대업이 아닌 ‘컨텐츠를 활용한 부동산 서비스업’으로 접근하고, 기존의 대기업에서나 가능했던 서비스들을 중소기업, 스타트업 비중이 높은 공유오피스에서 구현했다는 점에서 패스트파이브만의 차별화된 서비스 전략이 증명되고 있다는 평가다. 셔틀버스나 영상스튜디오, 내년에 개설되는 사내 어린이집은 이미 큰 호응을 받고 있다.

패스트파이브 박지웅, 김대일 공동대표는 “설립 초기에 국내 대표 공유오피스로 자리잡고자 했던 목표를 넘어서서, 이제 부동산 시장 전체를 컨텐츠/서비스업 관점에서 혁신해 나가겠다는 비전으로 점차 확대되고 있다"며 “토지, 건물, 시공, 분양 등 하드웨어 중심이었던 부동산 시장을 라이프 스타일 콘텐츠와 서비스 중심으로 혁신해 나가겠다"는 포부를 밝혔다.