빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)의 자회사 ‘부동산플래닛 파트너스’가 키움투자자산운용이 보유중인 3개 자산의 매각 주관사로 선정됐다고 31일 밝혔다.

대상 자산은 롯데시네마 독산점과 성서점, 부산 대영시네마로, 앞으로 개인 투자자 및 법인 등을 대상으로 본격적인 매각 활동을 진행할 예정이다. 3개 자산 모두 국내 대형 멀티플렉스 영화관 롯데시네마를 운영하는 롯데컬처웍스가 2034년까지 임차인으로 책임 임대차 계약을 맺고 있어 안정적인 수익 창출이 기대된다.

▲ 부동산플래닛 파트너스가 매각 주관을 맡은 키움투자자산운용이 보유 중인 롯데시네마 독산점(독산동 291-5) 건물 전경

먼저 서울특별시 금천구 독산동 291-5번지에 위치한 ‘롯데시네마 독산점’은 영화관이 자리한 6층에서 9층까지 4개층을 매각한다. 규모는 전체 연면적 중 일부인 계약면적 9371.14㎡(2834.77평)에 대지권 면적 1230.88㎡(372.34평)로, 도보 15분 거리에 1호선 독산역이, 반경 100미터 내에 7개의 버스 정류소가 자리잡고 있다. 또한, 인근에 신안산선 신독산역(가칭)이 2024년 개통 예정으로 독산지구단위계획구역에 포함돼 있어 향후 역세권 활성화 및 중심지 기능으로 상권이 더욱 활성화될 전망이다.

▲ 부동산플래닛 파트너스가 매각 주관을 맡은 키움투자자산운용이 보유 중인 롯데시네마 성서점(이곡동 1244-1) 건물 전경

두번째 매각 대상은 대구시 달서구 이곡동 1244-1번지에 위치한 ‘롯데시네마 성서점’으로 지상 2층 및 4층 일부와 5층에서 10층까지 해당하며 계약면적은 8259.14㎡(2498.39평), 대지권 면적은 1352.40㎡(409.10평)이다. 도보 3분 거리에 대구지하철 2호선 성서산업단지역이 있으며, 북단에는 대단지 아파트 및 주거환경이 조성돼 있고 남단에는 대구 경제의 중추적 역할을 담당하고 있는 동남권 최대 공단인 성서공단이 위치해 있다. 뿐만 아니라 달서구의 중심상권에 자리잡고 있어 이마트, 하이마트 등 편의·상업 시설이 가까운 유동 인구 확보에 유리한 자산으로 평가받는다.

▲ 부동산플래닛 파트너스가 매각 주관을 맡은 키움투자자산운용이 보유 중인 대영시네마 부산(남포동 5가 12-1) 건물 전경

‘부산 대영시네마(롯데시네마 대영점)’는 지하 4층~지상 6층에 연면적과 대지면적 각각 1만4813.07㎡(4480.95평), 2178.50㎡(659평)로 건물 전체를 대상으로 매각이 진행된다. 해당 자산은 부산 중구의 행정동인 남포동 5가 12-1번지에 위치해 유동인구가 많은 것이 특징이며 부산의 랜드마크인 부산타워, 자갈치시장, 영도대교 등이 인접해 관광 상권에 포함된다. 이 곳은 부산항 북항 재개발 사업을 통해 향후 유동인구 및 배후인구 증가 등으로 해당 지역에 대한 관심도는 더욱 상승할 것으로 전망된다.

개별 매각 대상에 관한 상세 정보와 매수의향서 등 매입참여 양식은 부동산플래닛 공식 홈페이지와 앱 내 ‘기업 매물’ 코너를 통해 확인할 수 있다.

부동산플래닛 파트너스 엄현포 대표는 “이번에 매각 주관을 맡은 3개 자산은 인근 도보 거리에 지하철이 있는 역세권일 뿐만 아니라, 각 도시별 유동인구가 밀집한 지역에 자리해 우수한 입지 조건을 지녔다”며 “각 자산별로 호재로 작용할 만한 요인들도 있어 향후 지가상승과 함께 리모델링, 증축 등 밸류애드를 통한 자산 증대도 가능할 것으로 보인다”고 전했다.