À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå »óÀåÀ» ÃßÁø ÁßÀÎ Á¦À̾˱۷ιúÀ§Å¹°ü¸®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(ÀÌÇÏ Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷)°¡ ¿©Àǵµ¿¡¼ ±âÀÚ°£´ãȸ¸¦ ¿°í ÇâÈÄ »ç¾÷ ºñÀü°ú Àü·«À» ¹àÇû´Ù.
±è°ü¿µ Á¦À̾ËÅõÀÚ¿î¿ë ´ëÇ¥ÀÌ»ç´Â “»óÀåÀ» ÅëÇØ ´ëÇѹα¹À» ´ëÇ¥ÇÏ´Â ¿µ¼ÓÇü ±Û·Î¹ú »óÀå ¸®Ã÷·Î µµ¾àÇØ ³ª°¥ °Í”À̶ó¸ç “º¸À¯ÀÚ»êÀÇ ¾ÈÁ¤Àû ¿î¿ë°ú Àü·«Àû ÅõÀÚ·Î ±â¾÷ °¡Ä¡¸¦ ³ôÀÌ´Â µ¥ ÁÖ·ÂÇÏ°Ú´Ù”°í °Á¶Çß´Ù.
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷´Â ±¹³» ÃÖÃÊ ÇØ¿Ü ÀÚ»ê ÅõÀÚ¿¡ Æ¯ÈµÈ ¸®Ã÷·Î¼, ÁÖ¿ä ÅõÀÚ ÀÚ»êÀº Á¦À̾ËÁ¦26È£À§Å¹°ü¸®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(ÀÌÇÏ Á¦À̾ËÁ¦26È£¸®Ã÷, ÀÚ¸®Ã÷)°¡ ÅõÀÚÇÑ º§±â¿¡ ºê·ò¼¿ ¼ÒÀç ¿ÀÇǽº 'ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö ÄÄÇ÷º½º'(Finance Tower Complex, ÀÌÇÏ ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö)ÀÌ´Ù.
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷´Â ¡â7³â Æò±Õ 8% ³»¿ÜÀÇ ³ôÀº ¿¹»ó ¹è´ç·ü ¡âÁ¤ºÎ±â°üÀ» ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î ÇÏ´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ëÂ÷ ¡âº§±â¿¡ ºê·ò¼¿ÀÇ ÇÙ½ÉÁö¿ª¿¡ À§Ä¡ ¡âÃÖÃÊÀÇ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»êÅõÀÚ °ø¸ð¸®Ã÷ ¡âÇØ¿Ü ÀÚ»ê ÅõÀÚ¿¡ Æ¯ÈµÈ µ¶º¸Àû Àü¹®¼º ¡âÀ§Çè ¿ä¼Ò¿¡ ´ëÇÑ ÇÕ¸®ÀûÀÎ ¸®½ºÅ© °ü¸® ³ëÇÏ¿ì µî Â÷º°ÈµÈ °æÀï¿ìÀ§¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ±â¾÷°¡Ä¡¿Í °æÀï·ÂÀ» ²ø¾î¿Ã¸®°í ÅõÀÚ È¿°ú¸¦ ±Ø´ëÈÇÑ´Ù´Â Àü·«ÀÌ´Ù.
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷ÀÇ ÃÑ ¹ßÇà Áֽļö´Â 97,000,000ÁÖ·Î, À̹ø °ø¸ð¸¦ ÅëÇØ ÃÑ 4,850¾ï¿øÀ» Á¶´ÞÇÑ´Ù. ±â°üÅõÀÚÀÚ¿Í ÀϹÝÅõÀÚÀÚ ¹èÁ¤ ¹°·®Àº °¢°¢ 49,000,000ÁÖ(2,450¾ï¿ø), 48,000,000ÁÖ(2,400¾ï¿ø)À̸ç, ¹èÁ¤ ºñÀ²Àº 50.5% ´ë 49.5%ÀÌ´Ù.
¿À´Â 16ÀÏ~17ÀÏ ±¹³»¿Ü ±â°üÅõÀÚÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ¼ö¿ä¿¹ÃøÀ» ÁøÇàÇÏ°í 22ÀÏ~24ÀÏ Ã»¾àÀ» ¹Þ´Â´Ù. 8¿ù ÃÊ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå »óÀå ¿¹Á¤À̸ç, °øµ¿ ´ëÇ¥ÁÖ°ü»ç´Â KBÁõ±Ç°ú ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç, Àμöȸ»ç´Â ´ë½ÅÁõ±ÇÀÌ´Ù.
ȸ»ç´Â ÀÌ¿¡ ¾Õ¼ Pre-IPO(»óÀå Àü ÁöºÐÅõÀÚ) ÅõÀÚÀ¯Ä¡¸¦ ÁøÇàÇØ 3,430¾ï¿øÀÇ ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇϱ⵵ Çß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó IPO °ø¸ð±Ý¾×À» Æ÷ÇÔÇÑ ÃÑ Á¶´Þ ±Ý¾×Àº 8,280¾ï¿øÀ¸·Î, ÀÌ ÀÚ±ÝÀº Á¦À̾ËÁ¦26È£¸®Ã÷¸¦ ÅëÇÏ¿© ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö¿¡ ÅõÀÚµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¡á º§±â¿¡ ºê·ò¼¿ ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö…¿ì¼öÇÑ ¾ÈÁ¤¼º ¹× ÀÚ»ê °¡Ä¡·Î ³ôÀº ¹è´ç·ü ½ÇÇö
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ´ë»óÀÎ ‘ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö’´Â º§±â¿¡ ºê·ò¼¿ ³» Á߽ɾ÷¹«Áö±¸(CBD)¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¿¬¸éÀû 195,973§³(¾à 59,282Æò) ±Ô¸ðÀÇ ¿ÀÇǽº ºôµùÀ¸·Î, ÀÚ»ê °¨Á¤°¡´Â 14.4¾ï À¯·Î(ÇÑÈ ¾à 2Á¶¿ø)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿öÀÇ °¡Àå Å« ÀåÁ¡Àº ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ëÂ÷°è¾àÀÌ´Ù. ÀÓÂ÷ÀÎÀº º§±â¿¡ ¿¬¹æÁ¤ºÎ(S&P ±âÁØ AA) »êÇϱâ°üÀÎ °Ç¹°°ü¸®Ã»À¸·Î, ÇöÀç À繫ºÎ, º¹ÁöºÎ, ½ÄÇ°¾ÈÀüºÎ µî º§±â¿¡ ¿¬¹æÁ¤ºÎ ÁÖ¿ä ºÎó°¡ ÀÔÁÖÇØ ÀÖ´Ù. °Ç¹° Àüü ¸éÀû¿¡ ´ëÇØ 2034³â 12¿ù±îÁö ÁßµµÇØÁö ¿É¼Ç ¾øÀÌ Àå±â ÀÓÂ÷Çϸç, ¿¬°£ ÀÓ´ë·á´Â ¾à 800¾ï¿ø(2020³â ±âÁØ)ÀÌ´Ù. ÀÓ´ë·á Àλó·üÀº ¸Å³â º§±â¿¡ °Ç°Áö¼ö(Health Index)¸¦ Àû¿ëÇØ Á¶Á¤ÇÑ´Ù. ÀÌó·³ ¿ì·® ÀÚ»êÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î, Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷´Â 7³â Æò±Õ 8% ³»¿ÜÀÇ ³ôÀº ¹è´ç·üÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿öÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ÀåÁ¡Àº ÃÖ»óÀÇ ÀÔÁö Á¶°ÇÀÌ´Ù. °Ç¹°ÀÌ ¼ÒÀçÇÑ Áö¿ªÀº ºê·ò¼¿ÀÇ Á߽ɾ÷¹«Áö±¸ ³»¿¡¼µµ º§±â¿¡ ¿¬¹æÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ÁÖ·Î À§Ä¡ÇÑ Æ柰ï(Pentagon) ±¸¿ªÀ¸·Î, º§±â¿¡ Á¤ºÎ ºÎó°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÁýÁߵǰí ÀÖ¾î ³ôÀº ÀÓ´ë ¼ö¿ä°¡ ÇâÈÄ¿¡µµ Áö¼Ó À¯ÁöµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. Áö¿ª Ư¼º »ó ¿ÀÇǽº °ø±ÞÀº ³·Àº ¹Ý¸é, ÀÓ´ë ¼ö¿ä°¡ ³ô¾Æ ÇâÈÄ ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿öÀÇ ÀÚ»ê °¡Ä¡ »ó½ÂÀÌ ±â´ëµÇ´Â ºÎºÐÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ °Ç¹°ÀÌ º¸Å¸´ÏÅ©(Botanique) ÁöÇÏö¿ª°ú Àü¿ë Åë·Î·Î Á÷Á¢ ¿¬°áµÇ°í, ¹ö½º, Æ®·¥, ±âÂ÷ µî ´ëÁß±³Åë ±âÁØ °øÇ×±îÁö ¾à 20ºÐ °Å¸®¿¡ ÀÖ¾î ¶Ù¾î³ ±³Åë Á¢±Ù¼ºÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Ý°æ 500m ¾È¿¡ ¹ö½º Á¤·ù¼Ò 6°÷, Æ®·¥¿ª 2°÷ÀÌ À§Ä¡Çϸç, ºê·ò¼¿ Áß¾Ó ±âÂ÷¿ªÀº µµº¸ 15ºÐ(1km) °Å¸®¿¡ ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ Àα٠Áö¿ªÀº ¿¬¹æÁ¤ºÎ ÁÖµµÀÇ ´ë±Ô¸ð °³¹ß ÇÁ·ÎÁ§Æ®°¡ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ¾î, ¿ÀÇǽº, ·¹Áöµ§¼È ºôµù 3°³, »ó¾÷½Ã¼³, ´ë±Ô¸ð ±¤Àå ¹× ÁÖÂ÷ÀåÀÌ Á¶¼ºµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀÚ»êÀÇ ÀÔÁöÀû °æÀï·ÂÀº ´õ¿í °ÈµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¡á ÀÚ»ê ¿î¿ë»çÀÇ ³ôÀº Àü¹®¼º ±â¹Ý ÅõÀÚ È¿°ú ±Ø´ëÈ ¹× ÇÕ¸®Àû ¸®½ºÅ© °ü¸®
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷ÀÇ ÀÚ»ê °ü¸®¸¦ ¸ÃÀº Á¦À̾ËÅõÀÚ¿î¿ë(´ëÇ¥ÀÌ»ç À̹æÁÖ∙±è°ü¿µ∙ÀåÇö¼®)Àº ±¹³» ´ëÇ¥ ºÎµ¿»ê Àü¹® ÅõÀÚ ÀÚ»ê¿î¿ë»ç·Î, ÇöÀç±îÁö ´©Àû ¿î¿ëÀÚ»ê(AUM) ±Ô¸ð´Â 7Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼±´Ù.
Á¦À̾ËÅõÀÚ¿î¿ëÀº 2014³â ÀϺ» µµÄì¿¡ ¼ÒÀçÇÑ ½ºÅ¸°ÔÀÌÆ®ºôµùÀ» ÀμöÇÏ¸é¼ ±¹³» ÃÖÃÊ·Î ÇØ¿Ü ÀÚ»ê ÅõÀÚ ¸®Ã÷ »ç¾÷À» ½ÃÀÛÇßÀ¸¸ç, ÀÌ¾î µµÄì ±Ù±³ °¡¿Í°í¿¡ ¼ÒÀç ¹°·ù¼¾ÅÍ, ¿À½ºÆ®¸®¾Æ ºñ¿£³ª Æ÷¸£Å¸¿ö, ¾ÆÀÏ·£µå ´õºí¸° ·£µù½ººôµù, ÇÁ¶û½º Æĸ® Å©¸®½ºÅ»¸®¾ÆºôµùÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â µî ÇØ¿Ü ÀÚ»ê ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Ç³ºÎÇÑ °æÇèÀ» ÃàÀûÇß´Ù.
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷´Â Á¦À̾ËÅõÀÚ¿î¿ëÀÇ ÅëÂû·Â°ú ³ëÇϿ츦 ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö ¿Ü¿¡µµ ÇâÈÄ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀ» °®Ãá ¿ì·® ÀÚ»êÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¹ß±¼ÇÏ°í ½Å±Ô ÆíÀÔÇÔÀ¸·Î½á ¿µ¼ÓÇü ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷·Î¼ÀÇ ÀÔÁö¸¦ ´ÙÁ®³ª°¥ °èȹÀÌ´Ù.
¡á ‘¼Ò¾× ¿ì¼±¹èÁ¤¹æ¾È’ µµÀÔÀ¸·Î ¼Ò¾× ÅõÀÚÀÚ Âü¿© ±âȸ È®´ë…°ø¸ð¸®Ã÷ ÃëÁö °Á¶
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷´Â ¼Ò¾× ÅõÀÚÀÚÀÇ °ø¸ð¸®Ã÷ ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ º¸ÀåÇϱâ À§ÇÑ ¸ñÀûÀ¸·Î, ¼Ò¾×ÀÇ Ã»¾àÁõ°Å±ÝÀ» ³³ºÎÇÑ ÅõÀÚÀÚµµ ÀÇ¹Ì ÀÖ´Â ±Ý¾×À» ¹èÁ¤¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â »õ·Î¿î ¹èÁ¤¹æ¾È(ÀÌÇÏ, ¼Ò¾×¿ì¼±¹èÁ¤¹æ¾È)À» ±¹³» ÃÖÃÊ·Î µµÀÔÇß´Ù. ´Ù¼öÀÇ ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎÀÌ ¼Ò¾×À¸·Îµµ ¿ì·®ÇÑ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ °£Á¢ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù´Â °ø¸ð¸®Ã÷ »óÇ°ÀÇ ÃëÁö¸¦ °Á¶ÇÑ °áÁ¤ÀÌ´Ù.
Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷´Â ÀϹÝÅõÀÚÀÚ ´ë»ó û¾à ¹°·® 48,000,000ÁÖ(2,400¾ï¿ø) Áß Àý¹ÝÀÎ 24,000,000ÁÖ(1,200¾ï¿ø)¸¦ ‘¼Ò¾×¿ì¼±¹èÁ¤¹°·®’À¸·Î ÇÒ´çÇÏ°í, ¼Ò¾×¿ì¼±¹èÁ¤¹°·®ÀÇ Çѵµ ³»¿¡¼ ÀϹÝû¾àÀÚÀÇ Ã»¾à±Ý¾× Áß 100¸¸¿ø ÀÌÇÏ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×À» ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î ¹èÁ¤ÇÑ´Ù. ¼Ò¾×¿ì¼±¹èÁ¤¹°·®À» Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö 24,000,000ÁÖ(1,200¾ï¿ø)¿¡ ´ëÇؼ´Â ±âÁ¸ ¹æ½Ä´ë·Î û¾à ±Ý¾×¿¡ ºñ·ÊÇÑ ‘°æÀï¹èÁ¤’À» ½Ç½ÃÇÑ´Ù.
±è°ü¿µ Á¦À̾ËÅõÀÚ¿î¿ë ´ëÇ¥ÀÌ»ç´Â “±â¾÷°ø°³(IPO)¸¦ ÁغñÇÏ´Â µ¿¾È °³ÀÎ ¼Ò¾× ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ½ÇÈ¿¼º ÀÖ´Â ÅõÀÚ Âü¿© ±âȸ¸¦ È®´ëÇϱâ À§ÇØ ¿©·¯ ¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇÏ¸ç ¿À·£ °í¹ÎÀÇ ½Ã°£À» º¸³Â´Ù”¸é¼ “´ç»ç°¡ µµÀÔÇÑ ‘¼Ò¾× ¿ì¼±¹èÁ¤¹æ¾È’ÀÌ °ø¸ð¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ±¹³» ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀÇ Á¢±Ù¼ºÀ» ³ôÀÌ´Â ÀÇ¹Ì ÀÖ´Â ½Ãµµ°¡ µÇ±â¸¦ ¹Ù¶õ´Ù”°í ÀüÇß´Ù.
ÀÌ¾î “Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ÀÚ»ê ‘ÆÄÀ̳½½º Ÿ¿ö’´Â ¾ÈÁ¤¼º°ú ³ôÀº ¹è´ç·üÀ» ¸ðµÎ °®Ãá ¿ì·® ÀÚ»êÀ¸·Î, À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ±â¾÷°¡Ä¡¸¦ ²ø¾î¿Ã¸®´Â µ¥ Àü»çÀû ÃÑ·ÂÀ» ±â¿ïÀÏ °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí, ¾÷°è¿¡¼´Â ½ÃÀå Àú±Ý¸® »óȲÀÌ Áö¼ÓµÇ¸é¼ ±â°üµéÀÇ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ¹× ÀÎÇÁ¶ó Àڻ꿡 ´ëÇÑ ´ëüÅõÀÚ ¼ö¿ä°¡ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ °è¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó, Á¦À̾˱۷ιú¸®Ã÷ÀÇ °ø¸ð¿¡ À̸ñÀÌ ÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù. |